SERVICE PERSONNALISE DE RECHERCHE IMMOBILIÈRE

Vous n’avez pas de temps à consacrer à votre recherche immobilière ?

Besoin de réactivité ?

Vous êtes à l’étranger et souhaitez investir sur la région Toulousaine ?

Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet par un professionnel qui représentera vos intérêts ?

Je suis chasseur immobilier et je suis là pour vous.

Spécialiste de l’immobilier Toulousain depuis + de 10 ans, je vous propose un service de recherche immobilière personnalisé, j optimise votre acquisition et trouve pour vous le meilleur bien au meilleur prix.

J’ai accès à 100% du marché : moteurs de recherches, internet, agences immobilières, biens off-market, AMEPI, particuliers, notaires, marchands de biens, réseaux professionnels et réseaux personnels.

Je suis votre CHASSEUR IMMOBILIER, votre seul interlocuteur et j’effectue toutes les démarches, optimise votre acquisition et votre planning :

1/       Découverte de votre projet, de vos attentes,  étude de la faisabilité financière, je vous conseille et vous aide à valider vos critères en fonction de votre budget,

2/        En fonction de vos critères de recherche j’analyse le marché et vous propose les meilleures sélections de biens QUALIFIES, qui correspondent à vos critères,

3/        Une communication personnalisée facilitera nos échanges et vous permettra d’être informé en temps réel de l’évolution de la mission et des nouveaux biens proposés

4/        J’organise les visites pour vous, vous y accompagne et prends un maximum d’informations sur le bien

5/        Si vous êtes absent, ou ne vivez pas à Toulouse, j’effectue les pré-visites, je vous adresse des comptes rendus détaillés de chacune des visites, accompagnés de photos et de vidéos, pour vous conseiller efficacement.

6/        Dès qu’un bien vous intéresse j’étudie l’ensemble des pièces et je prépare la négociation pour obtenir le meilleur prix.

7/        Je m’occupe de l’organisation de la signature du compromis de vente auprès des notaires et reste à votre disposition dans toute la phase administrative jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Je serai rémunérée uniquement si je réussis la mission de trouver le bien qui vous convient et je mènerai les négociations au mieux afin d’intégrer mes honoraires dans votre budget global.

C’est un mandat de recherche qui valide notre collaboration

Il précise les honoraires (…………) et l’exclusivité du mandat de recherche pendant …….jours

Dés signature du mandat de recherche, je lance la recherche et serais prête pour votre première sélection de biens 4 à 5 jours après.

Nous mettrons en place un planning en fonction de votre dead-line.

Mes clients trouvent le bien qui leur convient dans un délai moyen de 3 à 6 semaines !

Les avantages

Suivi du financement (mise en relation avec un courtier pour étude du financement).

• Aide à la négociation.
• Suivi des travaux, mise en relation avec des artisans, architectes…
• Aide au déménagement.
• Accompagnement pour investisseurs : mise en relation avec société de gestion locative, ameublement…
• Optimisation de votre projet immobilier

Commentaire client expatrié

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 Vous souhaitez ouvrir un service de gestion locative mais :

• vous n’avez pas le temps de gérer votre portefeuille
• vous n’avez pas les moyens financiers de recruter un gestionnaire dédié

Voici LA solution qui vous permettra de fournir ce service à vos propriétaires bailleurs

Experte en gestion locative, votre consultante procédera à la gestion mensuelle de votre portefeuille dans le respect des règles de gestion locative, l’organisation du travail à distance feront l’objet d’une planification et d’un suivi par reporting.

• Saisie & suivi des fichiers (Propriétaires, Immeubles, lots, locataires),
• Saisie des quittancements mensuels ou ponctuels,
• Saisie des encaissements et rapprochement bancaire,
• Préparation des divers documents de gestion, courriers ou fichiers, de type : Décompte de fin de location – Révision loyer – Relances impayés – Relances assurances – Factures aux locataires – Fichier SEPA pour règlements des propriétaires par virement – Fichier éditions périodiques – Comptes rendus de gestions propriétaires…

Cette prestation vous est proposée à partir de 35 % des honoraires de gestion / mois / lot

Fichier de suivi des honoraires mensuel avec facturation mensuelle payable à réception.

Temps de présence à l’agence possible sur demande.

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E@syprestations vous accompagne dans le choix de votre logiciel de gestion locative

Les clients qui nous font confiance

Service gérance

Votre gestionnaire est absente pour congés, E@sy prend en charge votre cabinet et gère votre portefeuille.

Connaissant déjà les logiciels de gestions les plus présents sur le marché, efficacité immédiate, connaissance du métier de gestionnaire et de ses procédures.

Saisie et mise à jour comptable

E@sy peut se substituer à votre gestionnaire comptable pour tous les encaissements de loyers, les relances débiteurs, les rapprochements bancaires, les quittancements, prélèvements et comptes rendus de gestions propriétaires.

Formation métier

Formatrice aux métiers de l’immobilier, E@sy peut former une nouvelle gestionnaire aux bases du métier, à la méthodologie de travail mensuelle et aux étapes à respecter dans l’évolution du mois avec supports de formation et suivi.

Gestion des locations

E@sy peut prendre en charge la gestion de vos locations, visite de logements et analyse financière de vos dossiers candidats locataires.

Gestion des Etats des lieux

De même E@sy peut effectuer vos états des lieux d’entrée et de sortie, avec première analyse des retenues techniques à prévoir.

Mise en œuvre de travaux

E@sy a déjà traité de nombreux remboursements de dépôts de garantie et mis en œuvre les travaux nécessaires.

E@sy vous fournit des devis et un suivi de chantier et travaux, départ locataires ou dossier sinistre, vérification avant règlement des factures.

Présence pour expertises

E@sy peut se rendre disponible pour vous représenter lors d’expertises sur des dossiers sinistres.

Pour toutes les tâches et missions des métiers de l’immobilier, E@sy vous apporte une solution.

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